公告
根据机构改革方案,本网站部分内容和功能正在进行调整,由此给您带来的不便,敬请谅解!
首页 幻剑神魔 信息林 图书馆 博物馆 博览会 数据库 图片库 CFTV 行政审批 熊猫频道 虎豹频道
幻剑神魔

幻剑神魔

张建龙在两会“部长通道”接受采访

张建龙在两会“部长通道”接受采访

纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

纪念植树节设立40周年暨首枚植树节纪念邮票发布仪式

“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

“绿​卫2019”森林草原执法专项行动电视电话会议

“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

“林业草原生态扶贫专项基金”成立仪式

纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

纪念植树节设立40周年
暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

从严治党

从严治党

“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

资金面紧张国债期货大跌 T1809跌0.37%|国债期货

【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银行卡被盗刷、买理财遇飞单的案例屡见不鲜,金融消费者维权举步维艰,幻剑神魔金融曝光台将履行媒体监督职责,帮助消费者解决金融纠纷。 【在线投诉】


幻剑神魔财经讯 6月12日,资金面紧张国债期货大跌,T1809跌0.37%。今日国债期货小幅低开,随后加速走低,午后跌幅再度扩大。截至下午收盘,10年期国债期货主力合约T1809跌0.37%,5年期主力合约TF1809跌0.18%。

6月12日Shibor

6月12日Shibor

隔夜Shibor报2.584%,上涨1.1个基点; 

1周期Shibor报2.789%,上涨1.3个基点;

2周期Shibor报3.659%,上涨0.3个基点;

1个月Shibor报4.087%,上涨0.4个基点;

3个月Shibor报4.352%,下跌0.1个基点;

6个月Shibor报4.317%,上涨0.4个基点;

9个月Shibor报4.349%,上涨0.1个基点; 

1年期Shibor报4.399%,上涨0.1个基点 。

今日净投放300亿元

中国央行今日进行500亿元7天期、200亿元14天期、300亿元28天期逆回购操作,今日有700亿元7天期逆回购到期,当日实现净投放300亿元。

债券收益率整体上涨

展望半年末资金面,分析人士指出,在美联储大概率加息、季末MPA考核等压力下,不排除出现流动性短时紧张、波动加大现象。不过,央行“扩大MLF担保品范围+超额续作MLF”的组合操作仍反映了其维稳流动性、降低银行负债端压力的意愿,结合跨季存单发行完成近七成、发行利率出现回落等来看,年中流动性整体料好于预期,资金面平稳跨季可期。

机构分析称,今年以来,央行通过普惠金融定向降准、临时准备金动用安排(CRA)、降准置换MLF等,部分改善了商业银行负债管理的压力,无论是短期流动性、长期流动性增量方面,也都好于去年同期水平。近期央行通过“MLF扩大担保品范围+MLF超额续作”释放流动性,维持了中性偏宽松的态度。这种政策导向下,央行维护流动性平稳运行的意图未变,年中流动性出现收紧的可能性也不大。

值得一提的是,上周以来,同业存单市场明显放量,随后发行利率呈现下行迹象,这可能意味着同业存单利率可能将见顶回落,进而有助于中短端利率的下行。Wind数据显示,自6月6日触及4.60%后,3个月同业存单利率目前已下滑至4.57%一线。

国泰君安证券固收分析师覃汗认为,从近期同业存单发行情况看,银行机构的负债端压力总体不大,目前跨季存单的发行已完成接近7成,后续发行压力总体不大,短端利率接近市场顶部,资金面不会发生持续性紧张的局面,大概率在季末前几天才会有些趋紧。


幻剑神魔财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(kailiss.com)

办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银行卡被盗刷、买理财遇飞单的案例屡见不鲜,金融消费者维权举步维艰,幻剑神魔金融曝光台将履行媒体监督职责,帮助消费者解决金融纠纷。 【在线投诉】


幻剑神魔财经讯 6月12日,资金面紧张国债期货大跌,T1809跌0.37%。今日国债期货小幅低开,随后加速走低,午后跌幅再度扩大。截至下午收盘,10年期国债期货主力合约T1809跌0.37%,5年期主力合约TF1809跌0.18%。

6月12日Shibor

6月12日Shibor

隔夜Shibor报2.584%,上涨1.1个基点; 

1周期Shibor报2.789%,上涨1.3个基点;

2周期Shibor报3.659%,上涨0.3个基点;

1个月Shibor报4.087%,上涨0.4个基点;

3个月Shibor报4.352%,下跌0.1个基点;

6个月Shibor报4.317%,上涨0.4个基点;

9个月Shibor报4.349%,上涨0.1个基点; 

1年期Shibor报4.399%,上涨0.1个基点 。

今日净投放300亿元

中国央行今日进行500亿元7天期、200亿元14天期、300亿元28天期逆回购操作,今日有700亿元7天期逆回购到期,当日实现净投放300亿元。

债券收益率整体上涨

展望半年末资金面,分析人士指出,在美联储大概率加息、季末MPA考核等压力下,不排除出现流动性短时紧张、波动加大现象。不过,央行“扩大MLF担保品范围+超额续作MLF”的组合操作仍反映了其维稳流动性、降低银行负债端压力的意愿,结合跨季存单发行完成近七成、发行利率出现回落等来看,年中流动性整体料好于预期,资金面平稳跨季可期。

机构分析称,今年以来,央行通过普惠金融定向降准、临时准备金动用安排(CRA)、降准置换MLF等,部分改善了商业银行负债管理的压力,无论是短期流动性、长期流动性增量方面,也都好于去年同期水平。近期央行通过“MLF扩大担保品范围+MLF超额续作”释放流动性,维持了中性偏宽松的态度。这种政策导向下,央行维护流动性平稳运行的意图未变,年中流动性出现收紧的可能性也不大。

值得一提的是,上周以来,同业存单市场明显放量,随后发行利率呈现下行迹象,这可能意味着同业存单利率可能将见顶回落,进而有助于中短端利率的下行。Wind数据显示,自6月6日触及4.60%后,3个月同业存单利率目前已下滑至4.57%一线。

国泰君安证券固收分析师覃汗认为,从近期同业存单发行情况看,银行机构的负债端压力总体不大,目前跨季存单的发行已完成接近7成,后续发行压力总体不大,短端利率接近市场顶部,资金面不会发生持续性紧张的局面,大概率在季末前几天才会有些趋紧。


幻剑神魔财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(kailiss.com)

办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

2018年12月11日,北方地区已经进入深冬,北京的气温几乎低于零下10度。在石景山区八角游乐园不远处的一栋商业楼中,水孩儿品牌童装的2019年春夏订货会正热闹进行,这里也是其品牌商北京嘉曼服饰股份有限公司(以下简称嘉曼股份)的总部。

与隆冬时节的寒冷天气形成鲜明对比的是,订货会上,来自各地的水孩儿加盟商聚集在这里,一边观看儿童模特们身着清凉的春夏服饰走秀,一边交流2018年的服装设计和款式,有的加盟商还带着笔记本不断做记录。但这天,嘉曼股份董事长曹胜奎并没有到现场。年近70岁的他,眼下还有更重要的事情要做——积极谋划嘉曼股份在A股IPO。

2018年11月9日,嘉曼股份招股说明书预披露更新。若嘉曼股份成功过会,它也将成为继安奈儿(行情002875,诊股)之后A股的第二家童装品牌上市公司。嘉曼股份的自主品牌水孩儿在华北地区构筑了天然壁垒,然而其商业版图却再难进一步扩大。相比安奈儿,水孩儿的市场占有率较低,仅为1.34%。

曹胜奎想到了多品牌扩张,通过代理国际品牌等带来增量。这确实有了效果,公司营业收入从2015年的3.85亿元增长至2017年的5.48亿元,净利润从2015年的3098.8万元增长至2017年的5461.8万元,两年时间分别增长了42.3%和76.3%。但高增长也埋下新的隐患——嘉曼股份的存货规模占比远高于同行,其中国际零售代理品牌占存货金额的40%左右。而服装商品的销售价格存在明显的边际递减效应,即当季售价一般较高,过季后商家往往打折促销。若当季销售不及预期,则存在计提减值的可能。

曹胜奎结缘童装之路

1992年曹胜奎在创立这家企业时,中国股市还处于“试得好就上、试不好就停”的摸索阶段,证监会也才刚刚诞生。

1984年,尚在体制内端着“铁饭碗”的曹胜奎或许想不到,一个飞行学院的退役军人,有朝一日竟会去销售童装。当年若没有遇到那个来自中国台湾的商人,这个35岁的中年男人或许就在北京进出口商品检验局这一无数人羡慕的体制内岗位上工作至退休。

彼时,25岁的郭广昌——这个初中就在读海德格尔《存在与时间》的年轻人——尚在复旦大学哲学系当“教书匠”;湖北人陈东升,尚在国务院发展研究中心做宏观经济研究;30多岁的许家印还在河北的一家钢铁厂工作,工龄已长达十年之久……这些完全没有交集的体制内人物,最终都选择了“下海”。

商人的天分加上一定的社会资源,这些颇具头脑的体制内人物在“下海”后,成为了改革开放的第一代企业家。曹胜奎自然不如上述名字为大众所熟知,但他依然是其中一员。

1985年,一位准备去北京投资的台湾商人找到曹胜奎,希望他来做公关事务。就这样,在那个金秋十月,曹胜奎毅然选择了“下海”。曹胜奎跳槽到了一家大型进出口企业,这家企业主要和日韩等外来资本方做服装贸易。在当年,这样的公司无疑充分掌握了行业中的优势信息。不仅如此,曹胜奎还赶上了国内服装行业最繁荣的商业周期。

敏锐的企业家们捕捉到整个服装市场的有效需求,来料加工、来样生产、来件装配和补偿贸易(简称“三来一补”)又吸引了大批合资企业的涌入。

上世纪80年代~90年代,服装行业竞争激烈。在彼时繁荣的服装市场,更多的企业家在向上挖掘更高附属价值、更细分的产业链。利郎、七匹狼(行情002029,诊股)、安踏、阿迪达斯……国内外各类耳熟能详的品牌卷入激烈竞争中,再加上走南闯北的服装“倒爷”,大量的廉价服饰也流通于市场。

到上世纪90年代,服装行业已经经历了长达10年的黄金期。不过,新的机遇也在产生。随着中国迎来了新人口生育高峰“80后”“90后”的出生,“哥哥穿完弟弟穿”的服饰消费观已转变,童装市场的新蓝海蓄势待发。曹胜奎将目光瞄向了童装行业,一个退役军人的创业故事就此开始,一个来自于北京的服装家族企业也就此诞生。

“水孩儿”南下不易又遇新入局者

1992年,嘉曼股份正式创立。3年后,公司推出自有品牌水孩儿,寓意“水灵灵的孩子”。同一时期,国内其他童装知名品牌也纷纷诞生,譬如红孩儿(中国)有限公司、东莞市华顺服装实业有限公司的“PEPCO小猪班纳”等。

在童装市场培育初期,水孩儿充分享受了童装价值“发现者”的红利,在迅速扩张的同时培育出了一批忠于品牌的客户群体。截至2018年6月30日,嘉曼股份直营店铺和加盟店铺的数量分别达到达324家和434家。

一位来自山东淄博、代表当地商场前来订货的销售人员表示,自己所在的商场已经和水孩儿合作了十多年,在其所在的淄博这类三线城市中,水孩儿的销售情况整体来说比较不错,很少有压货的情况出现,在当地的认可度也很高。

类似这样的老客户在水孩儿的订货会上随处可见。的确,历经二十余年的发展,水孩儿现有的市场体系是相对稳固的。但放眼整个童装行业,水孩儿以及嘉曼股份似乎并没有成长到足够强大以应对日新月异的市场变化。随着童装市场规模的逐渐扩大,嘉曼股份自有品牌的短板正在不断暴露,这也成为公司在未来发展中必须重视的问题。

市场扩张的局限性是水孩儿品牌发展中面临的重要问题之一。据一位水孩儿品牌的招商人员介绍,目前其品牌店铺的地域分布中,直营店主要以北京为大本营,加盟店则主要集中在华北区域。由于品牌起源于北京,对南方市场的拓展并不是水孩儿的优势。

不仅如此,过度集中在北方区域其实是包括水孩儿在内的嘉曼股份所有经营的童装品牌在发展中的共同特点。

《每日经济新闻》记者查阅招股书后了解到,2015年、2016年、2017年和2018年1~6月,公司线下业务第一大销售区域华北地区的销售收入占主营业务收入的比重分别为50.18%、43.68%、37.91%和32.83%。截至2018年6月30日,嘉曼股份在华北地区的直营店铺和加盟店铺数量占比分别高达51.8%和49.8%。

此外,由于童装的市场需求支撑来自人口数量,放开二孩政策虽然被众多分析师认为是促成童装产业的新“蓝海”,但这给嘉曼股份的固有优势带来了挑战,产业集中度低带来的激烈竞争正日益凸显。

根据中国商业联合会与中华全国商业信息中心出具的《全国大型零售企业暨消费品市场2017年度监测报告》,2017年在中国大童童装市场子类别中(国内品牌且不含运动童装品牌),市场综合占有率最高的巴拉巴拉也不过4.98%,排名第六的水孩儿的市场综合占有率不过1.34%。

近年来,国内老牌服装品牌安踏、太平鸟(行情603877,诊股)、361°纷纷开辟童装生产线杀入童装市场分割蛋糕。不仅如此,对海外成熟童装品牌的收购也成为大型服装公司的扩张战略,例如拥有巴拉巴拉品牌的森马服饰(行情002563,诊股)股份有限公司(002563,SZ)对法国最大的童装企业Kidiliz集团的收购,以及安踏体育(港股02020)(02020,HK)对FILA包括童装在内的中国业务的收购。在竞争者众、新入局者又来势汹汹的背景下,水孩儿经历20余年培育的品牌优势和市场优势无疑将受到蚕食。

一位来自沈阳的加盟商表示,水孩儿刚刚进入其商场半年时间,顾客还在培养阶段,目前品牌表现中规中矩,没有特别突出的地方。与之形成对比的是,一些国际运动品牌如阿迪达斯、耐克、斐乐等的童装系列虽然入驻时间同样较短,但由于牌子“更靓”,因此更受消费者追捧。

海外大牌“搬运工”的运营风险

嘉曼股份在招股说明书中披露了2015~2017年的财务数据:公司营业收入从2015年的3.85亿元增长至2017年的5.48亿元,净利润从2015年的3098.8万元增长至2017年的5461.8万元,两年时间分别增长了42.3%和76.3%。

而较高的营收增速与近年来公司实施的多品牌扩张战略不无关系。事实上,在2010年,曹胜奎就意识到这个发展方向,他在接受媒体采访时曾表示:“从品类上扩大,也是一条做大的路。产品线的扩大,会直接带来销售的扩大。新市场的建立和现有城市网络的扩充,对于童装品牌而言也是做大做强的路。”

但不同于森马、安踏等公司对海外成熟品牌的收购,嘉曼股份走上了一条“海外品牌的代理商”的道路。

记者梳理发现,在嘉曼股份的国际童装品牌零售业务中,主要包含授权经营品牌和国际零售代理品牌两种类型。其中,授权经营中包括暇步士(Hush PuPPies)和哈吉斯(HAZZYS KIDS)两个品牌,以上品牌对嘉曼股份进行独家授权,经营童装设计、生产、推销、品牌宣传和销售;国际零售代理包括“ARMANI JUNIOR40”“KENZO KIDS”“Catimini”“YOUNG VERSACE”等二十一个国际品牌的零售代理销售。在这部分品牌中,除了单一品牌专卖店,公司还创立了集合门店的自有品牌——“bebelux”。

在这种代理模式下,嘉曼股份看似走上了一条轻资产运营的路线,但由于代理品牌受到合作期限和品牌控制等多重考验,其多品牌的发展战略在未来充满不确定性。

记者梳理嘉曼股份各业务的营收情况发现,近3年来,公司自有品牌水孩儿收入占主营业务收入的比重逐年降低。截至2018年6月,水孩儿品牌的营收占比已由2015年度的50.55%降至26.47%。对比来看,其授权经营品牌“暇步士”和“哈吉斯”品牌产品收入占主营业务收入的比重已由3年前的9.97%跃升至目前的48.06%。

值得注意的是,目前占公司营收主力的“暇步士”品牌,其授权并非嘉曼股份与品牌方直接签署,而是由北京天达华业贸易有限公司(下文简称天达华业)处的转授权得来,这一转授权协议将于2022年12月31日到期。而天达华业与“暇步士”的品牌方授权期限将在2025年12月31日到期。此外,嘉曼股份与“哈吉斯”品牌方签订的授权期限也将于2020年12月31日期满。在这种情况下,如果发生断签,嘉曼股份的业绩将受到明显影响。

此外,嘉曼股份旗下国际零售代理品牌的营收占比也在近3年呈现明显下降趋势。对于这部分业务而言,嘉曼股份的代理模式同样不是与品牌方直接签署授权协议,而是通过参加上述品牌方的展会、订购会的方式与品牌方或其代理商进行接洽与订货,因此其销售的产品与品牌直营店和专营店对比,品类优势并不突出。

一位经常购买高端品牌童装的消费者对《每日经济新闻》记者表示,bebelux中的童装种类较少,因此购买奢侈品牌童装还是会选择在奢侈品牌自有的门店购买。

不仅如此,由于国内的童装高端品消费尚在培育期,除一些一线城市外,嘉曼股份旗下国际零售代理品牌的拓展情况并不如意。

沈阳一奥特莱斯的童装销售人员表示,其所在商场在半年前引入了bebelux集合店,但是半年来,该门店的经营情况十分惨淡,曾创下“单月销售额仅为300元”的最低纪录。

“高存货、低计提”存财务风险

经过十余年的运营,除了授权代理品牌存在合作不稳定的风险外,产品线铺开后,嘉曼股份还出现了存货商品规模偏大的问题。

记者梳理发现,嘉曼股份存货规模占比远高于同行。2015~2017年,其存货账面价值分别为1.91亿元、2.16亿元和2.47亿元,占总资产比例分别为 52.3%、52.79%和44.5%。而同期安奈儿的这一数据则分别为41.31%、38.98%和27.33%。

其中,嘉曼股份国际零售代理品牌的存货金额占比为40%左右,而存货中绝大部分都是已经完成生产的商品。其中2015年末、2016年末、2017年末和2018年上半年末,公司库存商品账面余额分别为1.94亿元、2.16亿元、2.52亿元和2.27亿元,分别占当期存货账面余额的94.38%、92.58%、93.72%和95.72%。此外,存货库龄在一年以内占比均超过了50%。

服装商品的销售价格存在明显的边际递减效应,即过季后价格的打折促销。以线下直营为例,当季新品的销售定价可为吊牌价的5至8折,过季或反季款式,则可降为3至5折。所以,嘉曼股份的存货也会有相应的减值损失。招股说明书显示,除2015年低于1000万元之外,2016~2017年公司存货减值损失都分别达到了1348.06万元和1945.74万元。

与之对应的是,企业需要对存货跌价准备进行计提。然而,嘉曼股份的存货跌价准备计提比例却远低于同行。2015~2017年,嘉曼股份相应计提比例分别为7.14%、7.37%和8.15%。而同期服饰行业平均值分别为15.64%、16.96%和15.84%。童装上市公司安奈儿2016年和2017年的计提存货跌价比例分别为10.88%和9.61%,高于嘉曼股份。

嘉曼股份的理由是授权经营品牌、国际零售代理品牌定位于中高端,通常这些品牌在经营中销售打折力度相对较小。而记者调查发现,嘉曼股份旗下童装品牌集合店bebelux中存在大量打折力度较大商品,大部分均为其代理的国际品牌。

上述沈阳奥特莱斯的某销售人员表示,其商场的bebelux商铺内,一件吊牌在2000元左右的童装衣衫现售价大致在1000元以内,折扣力度的确很大。

“计提存货跌价准备需要综合考虑售价和成本两个因素,服装过季后价格的打折促销影响的是售价。”资深注册会计师王翔(化名)对《每日经济新闻》记者表示,单从一个报告期的报表来说,可以用存货未计提减值准备前的金额乘以行业平均值得出应计提坏账准备减去已经计提的金额,就是影响利润的金额。

若按照2017年8.15%的计提比例进行测算,彼时嘉曼股份的存货余额为2.69亿元,当年的存货跌价准备金额为2191.24万元。

但是如果按照行业15.84%的计提比例计算,2.69亿元对应的存货跌价准备金额则为4304万元。两个数据对比不难发现,如果嘉曼股份计提比例提高7个百分点之后,对存货跌价准备金额的影响达2000万元。

从实际的存货跌价损失来看,嘉曼股份2017年度的存货跌价损失在1700.66万元,而整个资产减值的损失也不过1945.74万元。

“对于单一报告期,可以这样测算。但如果拉长企业的报告周期,那就不是这么一回事了。”王翔表示,前面的少计提对各期利润的影响会有滚动效果。

另一名资深注册会计师罗艺(化名)表示,2018年计提跌价准备的存货在2019年卖了,那么对应2018年计提的存货跌价应该转销,会减少出售当期的营业成本和增加收入。但关键问题还是在于,嘉曼股份的计提比例和同行业有5%左右的差异,这一点或许会被发审委问及。

对于上述涉及到的财务问题,记者于2018年12月28日致电嘉曼股份。对方工作人员表示,记者可发送采访提纲至公司邮箱。但截至发稿时,记者尚未收到回复。

(实习生涂悦清对本文亦有贡献)

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

7月2日,内蒙古君正化工有限责任公司110万吨电石设备运行正常,开工率90%。出厂报价2870元/吨,报价暂稳。下游采购积极性一般,电石供应紧张。


办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
研究报告:瑞达期货-豆粕期权收评:豆粕增仓小涨,看涨普遍收涨-180831

【免责条款】

1. 用户直接或通过各类方式间接使用慧博投研资讯所提供的服务和数据的行为,都将被视作已无条件接受本声明所涉全部内容;若用户对本声明的任何条款有异议,请停止使用慧博投研资讯所提供的全部服务。

2. 用户需知,研报资料由网友上传,所有权归上传网友所有,慧博投研资讯仅提供存放服务,慧博投研资讯不保证资料内容的合法性、正确性、完整性、真实性或品质;

3. 任何单位或个人若认为慧博投研资讯所提供内容可能存在侵犯第三人著作权的情形,应该及时向慧博投研资讯提出书面权利通知,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明。慧博投研资讯将遵循"版权保护投诉指引"处理该信息内容;

4.本条款是本站免责条款的附则,其他更多内容详见本站底部 《免责声明》 ;


 行情介绍和分析
 m1901增仓小涨,收报3102元/吨,涨幅为0.13%,成交量为122.26万手,持仓量为206.86万手,日增仓+15542手。主力合约5日、20日和60日的历史波动率分别为25.12%、22.16%和18.63%,近3年的百分位分别为83.08%、78.44%和51.30...展开全文>>

阅读更详细的内容请直接浏览报告原文(DOCX)
 将此篇报告分享给好友阅读(微信朋友圈,微信好友) 小提示:分享到朋友圈可获赠积分哦!
 操作方法:打开微信,点击底部“发现”,使用“扫一扫”即可分享到微信朋友圈或发送给微信好友。
  为了完善报告评分体系,请在看完报告后理性打个分,以便我们以后为您展示更优质的报告。

 您也可以对自己点评与评分的报告在“ 我的云笔记 ”里进行复盘管理,方便您的研究与思考,培养良好的思维习惯。
办 事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
进入移动版,省流量,体验好

11月23日,在上海市政府和人民银行上海总部的大力推动下,由浦发银行独家创设的上海浦东发展银行股份有限公司18复星高科SCP002信用风险缓释凭证(以下简称“18浦发CRMW001”)完成登记及费用缴付,发行人以4.37%的低利率成功完成债券发行,上海地区首单民营企业债券融资支持工具的创设工作全部结束。

这是浦发银行先行先试、积极贯彻落实中央决策部署,支持民营企业融资的又一重要举措,标志着浦发银行在服务实体经济,认真履行社会责任,加大对民营企业支持的道路上迈出了坚实一步。

支持实体经济 助力民企政策频出台

11月1日,民营企业座谈会在京召开,充分肯定我国民营经济的重要地位和作用,大力支持民营企业发展壮大,强调抓好6个方面政策举措落实,让民营经济创新源泉充分涌流,让民营经济创造活力充分迸发。

11月3日,上海市委市政府发布《关于全面提升民营经济活力,大力促进民营经济健康发展的若干意见》,从七个方面共二十七条对进一步助推民营经济发展做了部署。

11月6日,人民银行行长易纲提出:“从债券、信贷、股权三个融资主渠道,采取‘三支箭’的政策组合,支持民营企业拓宽融资途径”,其中针对债券推出民营企业债券融资支持工具,就是给民营企业发债买一个保险。

11月11日,根据中国人民银行上海总部网站消息,人行上海总部已就上海地区落实民营企业债券融资支持工具政策召开了专题工作会,集中梳理了一批符合政策条件的上海地区民营企业,并与上海市金融办、上海市中小微企业政策性融资担保基金及相关金融机构研究制定了上海地区首批民企债券融资支持工具发行方案。为上海首单民营企业债券融资支持工具落地提供了政策指导和技术支持。

浦发银行迅速响应落地上海首单民企债券融资工具

浦发银行迅速反应并梳理出符合有“三有”条件(有前景、有市场、有技术)的民营企业,积极组织总分支行及各相关部门沟通讨论业务流程,为打响上海地区民企债券融资支持工具第一枪做好准备。

据了解,浦发银行通过摸排了解到上海复星高科技(集团)有限公司作为一家有前景、有市场、有技术的民营企业于近期有发债的融资需求。为解决近期民营企业融资成本攀高的痛点,浦发银行随即成立由总行、上海分行和长宁支行共同参与的工作小组,向企业传递最新的政策支持信息,针对其融资需求制定详细方案。

据公开资料显示,18浦发CRMW001创设规模为1亿元,期限为180天,年化费率为0.20%。参考实体为上海复星高科技(集团)有限公司,主体评级为AAA,标的债务为18复星高科SCP002,债券发行规模为5亿元,发行期限180天。

在人行上海总部、交易商协会等相关部门的大力支持和企业的全力配合下,浦发银行总分支行通力推动项目落地,该项目从启动到募集资金到账,仅仅用时9天。同时,浦发银行通过本期凭证的创设,提振市场投资人对民营企业的信心,4.37%的发行利率也是企业2017年3月以来融资利率新低,大幅降低了融资成本。

浦发银行表示,将继续为第二批、第三批民企债券融资支持工具加快落地积极努力,通过以点带面的方式,重塑市场对民营企业的信心。以实际行动支持民营企业增强创新能力和核心竞争力,为民营经济健康发展献策助力。

责任编辑:刘振华
办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
CFi.CN讯:美尚生态(股票代码:300495)发布关于控股股东部分股份解除质押及进行股票质押的公告。截至公告披露日,王迎燕女士持有公司股份250,479,882股,占公司总股本41.69%。其所持有公司股份累计被质押170,671,327股,占公司总股本28.41%
办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

最近伊能静在微博PO了一篇长文,讲她一个人大清早坐在厨房掉眼泪。还以为是秦昊玩手机又惹到她了呢,结果读下去,才发现伊能静是为了儿子在哭。

伊能静自己在文中说,再过一年半,儿子哈利即将出国读书,大半年才能见一次,不仅仅是自己不舍,连小女儿米粒也是舍不得哥哥。

米粒和哥哥哈利的感情很好。哈利有一次离开家的时候,米粒居然冲出门外,在电梯口抱着哥哥的大腿不让他走,伊能静追上去,才发现米粒居然光着脚没有穿鞋。她连连感慨,“她那么小,也知道不舍吗?”

1 ...

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

报告要点

落实至具体操作层面,我们依旧提供两条主线:一是以溢价率作为核心参考因素,把握部分行业景气度向上或是受到政策支撑的部分标的,建议以基建、新能源、军工、传媒、泛消费电子等方向为主;二是以价格作为核心参考因素,关注安全垫较为充足且前期表现相对平淡的相关标的,具体建议关注环保、汽车产业链等方向。

转债市场成交量下跌,个券涨多跌少。上周中证转债指数报收于323.71,周上涨1.35%;转债市场交易额478.96亿元,日均环比下降16.18%;转债指数收于115.19点,周上涨0.92%;平价指数收于100.44点,周上涨1.13%。CB指数收于258.00点,周上涨1.28%;CB EB指数收于252.13点,周上涨1.03%。上周在123支可交易转债中,85支上涨,38支下跌;其中横河转债(19.72%)、道氏转债(15.48%)、冰轮转债(14.70%)领涨,崇达转债(-5.87%)、佳都转债(-5.42%)、蓝盾转债(-5.38%)领跌。成交额方面,东财转债(69.84亿)、利欧转债(42.71亿)、特发转债(37.74亿)成交额居前。

沪深两市正向变动,转债正股涨多跌少。上周上证指数上涨1.75%,沪深300上涨2.39%,沪深两市日均交易额9391.91亿元,日均环比下降13.04%。中信29个一级行业中,25个上涨,4个下跌。其中电力设备(6.07%)、房地产(6.05%)、食品饮料(5.14%)领涨;计算机(-3.67%)、通信(-2.59%)、餐饮农林牧渔(-0.84%)领跌。123支可交易正股中,除吉视传媒、生益科技横盘外,77个上涨,44个下跌,其中冰轮环境(22.47%)、赣锋锂业(19.62%)、旭升股份(19.25%)领涨,利欧股份(-8.71%)、泰晶科技(-8.36%)、蓝盾股份(-7.66%)领跌。

关于股市:基本面压力下的分化。短期内市场或将由强势行情逐渐转向震荡行情,中长期表现依旧取决于宏观经济数据以及一季报企业的盈利。

关于转债:震荡行情中寻找预期差。上周转债市场受正股压制波动放大,虽中证转债指数小幅上涨,但成交量在近一月首次下滑。回看当前市场,我们认为转债市场行情已经向第二阶段切换,也就是beta与alpha逻辑并重的阶段,市场并不缺乏红利但是红利的内涵与性价比则有变化:一是当前的权益市场并不缺乏主题性机会,且市场情绪并未受到明显压制,转债基于自身特性具有天然的博弈性质,我们在年度策略中强调的beta收益有望持续表现,其中若结合了逆周期思维则更佳,从策略上我们依旧推荐投资者自上而下挑选板块,从风格上成长更受关注;二是基本面影响开始增大,风险偏好的修复终究是一个快变量,企业盈利需要最终兑现,特别对于高价标的基本面能否支撑是持有信心的来源,权益市场开始走向分化,此时alpha逻辑对于转债市场的重要性开始提升。由于转债市场对应正股处于行业龙头地位标的数量有限,我们重点建议投资者在基本面视角下寻找有预期差标的,此类标的往往可以给投资者带来惊喜。具体标的方面,对已经满足或者正在触发赎回条款序列中的标的,我们向投资者重申逐步兑现收益的建议,也会逐步将这类标的移出我们的组合。建议重点关注长证转债、天康转债、旭升转债、国祯转债、光华转债、百合转债、航电转债、海尔转债、凯发转债、高能转债以及银行转债。

风险因素:个券相关公司业绩不及预期。

市场回顾与展望

转债市场成交量下跌,个券涨多跌少

上周中证转债指数报收于323.71,周上涨1.35%;转债市场交易额478.96亿元,日均环比下降16.18%;转债指数收于115.19点,周上涨0.92%;平价指数收于100.44点,周上涨1.13%。CB指数收于258.00点,周上涨1.28%;CB EB指数收于252.13点,周上涨1.03%。

上周在123支可交易转债中,85支上涨,38支下跌;其中横河转债(19.72%)、道氏转债(15.48%)、冰轮转债(14.70%)领涨,崇达转债(-5.87%)、佳都转债(-5.42%)、蓝盾转债(-5.38%)领跌。成交额方面,东财转债(69.84亿)、利欧转债(42.71亿)、特发转债(37.74亿)成交额居前。

沪深两市正向变动,转债正股涨多跌少沪深两市正向变动,转债正股涨多跌少

上周上证指数上涨1.75%,沪深300上涨2.39%,沪深两市日均交易额9391.91亿元,日均环比下降13.04%。中信29个一级行业中,25个上涨,4个下跌。其中电力设备(6.07%)、房地产(6.05%)、食品饮料(5.14%)领涨;计算机(-3.67%)、通信(-2.59%)、农林牧渔(-0.84%)领跌。

123支可交易正股中,除吉视传媒、生益科技横盘外,77个上涨,44个下跌,其中冰轮环境(22.47%)、赣锋锂业(19.62%)、旭升股份(19.25%)领涨,利欧股份(-8.71%)、泰晶科技(-8.36%)、蓝盾股份(-7.66%)领跌。

央行公开市场操作净投放200亿元,流动性中性偏松央行公开市场操作净投放200亿元,流动性中性偏松

上周央行公开市场操作净投放资金200亿元,上上周央行公开市场操作净回笼资金3245亿元。上周五产生200亿元7天逆回购操作。

上周各期银行间资金利率涨跌互现,交易所资金利率涨跌互现。DR001、DR007、DR014、DR021、DR1M加权均价分别为2.36%、2.57%、2.64%、3.17%和3.33%。GC001、GC007、GC014、GC028加权均价分别为3.35%、3.10%、2.85%和2.84%。

上周银行间债券市场,AAA级银行间中票5年期YTM上涨11bps至3.98%,AA级YTM上涨12bps至4.92%,两者的信用利差为-94bps。

震荡行情中寻找预期差震荡行情中寻找预期差

上周股票市场转向高位震荡,周中开启调整通道;转债市场受正股压制波动也有所放大。

关于股市:基本面压力下的分化。上周沪深两市延续上周态势,维持高位震荡状态,指数虽小幅调整,但成交量已经逐渐走向下行通道。分行业来看前期涨幅居前的计算机、通信及农林牧渔板块均有一定程度的调整。上周我们在周报中提出市场的震荡行情或将持续,从当下情况来看这一趋势有望继续延续。其背后主要来自于三方面因素,一是短期资金是支撑前期强势表现的核心力量,未来增量资金的流入的空间已经有限;二是上周公布工业及消费数据依旧延续疲势,宏观基本面尚未明显改善;三是已经逐渐步入企业年报披露期,而企业盈利当下大概率仍处于下行周期,基本面层面的压力或成为影响市场的主要因素。综合而言短期内市场或将由强势行情逐渐转向震荡行情,中长期表现依旧取决于宏观经济数据以及企业的一季报盈利。

关于转债:震荡行情中寻找预期差。上周转债市场受正股压制波动放大,虽中证转债指数小幅上涨,但成交量在近一月首次下滑。上周周报中我们强调在权益市场逐渐迈入区间震荡的背景下,转债市场依旧存在一定红利但需要把握的核心在于结构的控制,我们预计后续一段时间市场内生分化会持续显现,转债市场的危与机都更加突出,投资者交易的频率可能有所下降,进行交易更多是为了兑现收益,这一时间段找到“对”的标的难度增大,但预计其收益却依旧充满惊喜。

回看当前市场,我们认为转债市场行情已经向第二阶段切换,也就是beta与alpha逻辑并重的阶段,市场并不缺乏红利但是红利的内涵与性价比则有变化,一是当前的权益市场并不缺乏主题性的机会,且市场情绪并未受到明显压制,转债基于自身特性具有天然的博弈性质,我们在年度策略中所强调的beta收益有望持续表现,其中若结合了逆周期思维则更佳,从策略上我们依旧推荐投资者自上而下挑选板块,从风格上成长更受关注;二是基本面影响开始增大,风险偏好的修复终究是一个快变量,企业盈利需要最终进行兑现,特别对于高价标的基本面能否支撑是持有信心的来源,权益市场开始走向分化,此时alpha逻辑对于转债市场的重要性开始提升。由于转债市场对应正股处于行业龙头地位标的数量有限,我们重点建议投资者在基本面视角下寻找有预期差标的,此类标的往往可以给投资者带来惊喜。

落实至具体操作层面,我们依旧提供两条主线:一是以溢价率作为核心参考因素,把握部分行业景气度向上或是受到政策支撑的部分标的,建议以基建、新能源、军工、传媒、泛消费电子等方向为主;二是以价格作为核心参考因素,关注安全垫较为充足且前期表现相对平淡的相关标的,具体建议关注环保、汽车产业链等方向。

具体标的方面,对已经满足或者正在触发赎回条款序列中的标的,我们向投资者重申逐步兑现收益的建议,也会逐步将这类标的移出我们的组合。建议重点关注长证转债、天康转债、旭升转债、国祯转债、光华转债、百合转债、航电转债、海尔转债、凯发转债、高能转债以及银行转债。

重要信息备忘重要信息备忘 附录图表附录图表 风险因素风险因素

个券相关公司业绩不及预期。


幻剑神魔财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(kailiss.com)

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

K图 jd_31

11月10日22点56分,京东双11全球好物节累计下单金额突破1000亿元,高质量消费表现明显,大品牌商品、进口商品备受消费者追捧,年轻用户购买力强劲。在9大主题日和7大专场活动的串联下,京东联动站内站外、线上线下打造的双11购物季高潮迭起。

京东大数据显示,截至目前,消费热情最高涨的地区是:广东、北京、江苏、浙江、山东,用户下单金额最高的品类是:手机、空调、笔记本、平板电视、游戏本,累计售出商品件数TOP5的品类是:休闲零食、洗发水、连衣裙、饼干蛋糕、牙膏。

京东双11回归理性川酒霸榜酒水TOP5

2016年双11,京东开始全力打造“双11”购物季,不仅仅将消费者的购物需求压缩在一天,“我们希望分阶段地去满足消费者不同的购物需求,让消费者有更多选择和比较的时间”,时任京东集团高级副总裁、京东商城营销平台体系负责人的徐雷表示。数据显示,京东的促销季概念全面得到了消费者认可,他们对于“双11”的态度越来越理性,回归于对品质和服务的精挑细选。

11月1日,超级秒杀日迎来开门红,下单金额超过258亿元,超过1亿件商品迅速飞到消费者手中。此外,消费者对中高端家电产品反馈了极大的热情。单价6000元及以上的空调销售额达到去年同期的6倍;小家电升级趋势明显,按摩椅销售额同比翻倍。

11月9日京东超市日,卖出商品超过3000万件。数据显示,吃货们胃口大,更会“挑食”。酒水TOP5被五粮液、茅台、郎酒、泸州老窖和洋河霸榜。婴幼儿用品囤货火爆,惠氏、花王、帮宝适、美素佳儿、好奇成为品牌榜TOP5,惠氏启赋有机奶粉2段销售额是去年同期的30倍,贝亲、君乐宝等品牌的销售额均达到去年同期的4倍。

80、90后为京东双11消费主力进口商品上C位

随着中国经济逐步步入高质量发展阶段,高质量消费时代已全面来临。京东双11全球好物节期间,大品牌商品、进口商品备受消费者追捧,随着年轻用户购买力的强劲增长和消费理念升级,消费品类结构发生了明显变化。

随着80、90后成为消费主力,整体消费品类结构发生了变化,个性化多元化诉求更为明显。手机、电脑产品消费更注重品质、体验和娱乐。1日-10日,搭载骁龙800系列、麒麟9系列高端芯片的手机销售额是去年同期的3倍,6000元以上手机销量同比为187%,游戏手机销量是10月同期的2倍,窄边框设计笔记本销售额是去年同期的11倍。与此同时,年轻人的自我保养意识明显增强,85后和90后成为购买维生素类商品的主力军,带动营养保健整体销售额同比增长65%,滋补养生类商品销售额达到去年同期的165%,燕窝类、蜂产品类商品交易额同比均超255%。

“进博会”助推进口商品上C位。此次双11全球好物节期间,全球购销量最高的品类为奶粉、面部护肤、营养健康和腕表。进口美容产品备受追捧,进口美容电器销售额占比高达50%以上。进口生鲜产品表现强劲,泰国海产生鲜总销量是去年同期的7倍,加拿大龙虾销量是去年同期的4倍,法国生蚝销量是去年同期7倍。

据1-10日的消费数据显示,最畅销的电视尺寸从50英寸扩大到了55英寸,4K超高清电视销售额占比已经达到70%。厨卫电器在健康、轻松、舒适方面升级明显,13套以上大容量嵌入式洗碗机销售额超过去年同期的4倍,千元以上高端破壁机销售额占比超过40%。家居家装消费中,进口原创家具销售额达去年同期的7倍,而智能马桶盖从“中产消费”扩展为“全民爆款”,三四线城市消费者占比达到30%。

(文章来源:封面新闻)

办事 指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
[股东会]吉宏股份:关于召开2019年第一次临时股东大会的通知

黄金行情分析

黄金周二下探回升收盘,亚盘开盘延续慢涨,刷新1196高点后,欧盘承压回落,美盘确认1187.50低点支撑回稳修正,尾备时段再受美指弱势下行,提振金价反弹收盘,今日开盘进一步小幅刷新高点,节奏缓慢震荡上升,单日的空间相对较小。但短线还是处于稳固反弹趋势当中。日图收盘三连阳。

黄金周二(8月21日)由跌转涨,美市盘中最高上探至1196附近,此前金价一度跳水,触及日内低位后V型反弹,金价再度回到1190上方。美元周二继续下挫,美市扩大跌幅,美元指数已运行在95关口下方,仍受到美国总统特朗普对美联储的批评的不利影响。

尽管本周是央行“超级周”,但最近两日美国总统特朗普成为市场的“主角”,周一他“炮轰”美联储和欧洲,引发美元大幅下挫,而周二一则有关特朗普的重大新闻传出:特朗普前私人律师迈克尔·科恩针对其一系列指控认罪。消息传出后,美股期货重挫,黄金应声上涨,美元进一步走低。此外,特朗普遭弹劾的几率也急剧攀升。周三,投资者在关注这一事件发展的同时,也将聚焦美联储会议纪要。

再从黄金走势来看,继上周四1160收十字星探底以来,连涨3天,日线“红三兵”踩实底部。也直接检验了当时下跌1160,本人强调筑底的正确性。 目前金价重回MA5、10双均线上方,且5日均线支撑继续位移向上,配合红三兵,中短期技术面多头逐渐占优; 日内内重点布林带中轨1202附近一线压制,下方支撑则关注昨晚美盘回撤低点1187,也是目前的5日均线支撑。

1,1187做多,止损1183,目标1192-1197-1202;

2,初见1202做空,止损1206,目标1198-1195;

3,上周8月16日1165多单继续持有,盈利要拿得住!

4,以上建议仅供参考,具体详情关注群内实价分析。

5,同样一个老师,有人连续获利积累财富,也有人做投资,从头到尾毫无目标,导致交易杂乱无章!要成功就要有目标,目标要适合自己,不能太大也不能太小!一个适中的目标是成功的基础条件!

今日周三,金海给投资者安排的目标任务很简单,今日继续复利积累筹码,为周四、周五的数据和消息做好准备!

连续对单已经来到第八单, 今日冲击9连胜。

6,免费直bo实仓操作,天天稳盈利!全网唯一一个实盘直播带单的团队,稳定盈利!金海财经(cf霸气零九六)是金海官方交流号,希望大家多多支持,我们的理想是让大家了解学习金融、安全投资!


办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
下一站传奇排名
76版传奇天风证券 管理系统
戴维红利支点 金钻指标 20周期10%止赢90%胜率 品牌指标超强信誉保证!!不得不说金钻本宝主指标开发的周期越来越慢了,是因每月产出的精品指标须强制性进行三个月以上周期的实盘验证并大力优化后,才敢抖胆上线出售;凭的是敬业维精的信念;守的是诚信创作的德行!本指标开发思路为底部首阳企稳介入;2.5%以上预警, ... 查看(4338) | 回复(48) | 收藏
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
屠龙传世

中国房地产报

苏宁环球佛手湖项目已建成的别墅

中房报记者 樊永峰 贾俊杰丨南京报道

南京老山森林公园内,十余栋 " 烂尾 " 别墅隐匿山林中、孤寂飘零。很难想象,在几年前,这里就是对外宣称总占地面积超过 600 亩的原苏宁环球集团南京佛手湖项目。如今,其销售中心人去楼空,数十间破损的简易板材工棚被杂草围拢,房舍内外一片狼藉。

在狼藉的停工现场背后,苏宁环球股份有限公司(以下简称 " 苏宁环球 ")与其控股股东江苏苏宁环球集团有限公司(以下简称 " 苏宁环球集团 ")之间却在上演着收购与被收购的 " 双簧 " 大戏。

双方通过基于 " 房地产市场异常火爆,地价一路上涨 " 的资产评估增值和 " 尽快办理相关用地性质变更手续 " 的承诺,将这个已经停工数年的项目公司,以 30.07 亿元的评估值作价置入上市公司。

" 烂摊子 " 被甩了出去,而被摊薄的股东利益却无人问津。

苏宁佛手湖工棚外一片狼藉

━━━━

森林公园内的 " 烂尾 " 别墅

11 月 11 日,初冬的南京天气适逢阴雨连连,也给出行的人们带来诸多不便。为了一探究竟,中国房地产报记者冒雨走进南京市老山森林公园,驻步在珍七路(七珍线)南侧 3 号院——南京佛手湖项目所在地。

大门紧锁寂寥的苏宁环球佛手湖项目

记者来到该项目主入口处看到,在高大的乳白色拱券之下,黑色铁艺大门落锁紧闭,一对石狮守候门外两侧。据守护人员介绍,该项目的确是南京佛手湖项目,现已停工,不允许任何人进入院内。

自此向东约 300 米处的珍七路(七珍线)1 号院,就是南京佛手湖项目别墅销售中心。销售中心内外宣传展品及其相关设施已基本拆除,透过玻璃大门看到后墙、吧台贴有 " 苏宁环球集团、南京佛手湖环球度假村投资有限公司 " 大字。这是苏宁环球集团留下唯一尚能辨别该项目出处的 " 痕迹 "。

冷清的苏宁环球集团佛手湖销售中心

据该销售中心留守人员介绍,南京佛手湖项目开工时间在 2010 年底,停工时间在 2015 年初。虽然建有十几套别墅,但项目还没有上市销售就停工了。" 停工的主要原因是建设项目手续不全,通过审批的时间、复工的时间都很难说,现在留守 3 名人员轮班看护 "。

后经记者调查确信,项目留守人员所述属实,该项目截至目前尚未取得建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

记者从该楼盘项目外围遥望内部,隐约看到有别墅及其配套设施,由于遮挡严实,很难看清全貌。

苏宁佛手湖建成别墅雅致大气

所在的老山作为南京市唯一的国家森林公园,素有 " 南京绿肺、江北明珠 " 之美誉。优美的环境,也招来开发商的青睐。

而经记者实地勘查,该项目截至仅建有 11 栋别墅及其部分配套馆所。据公开资料显示,南京佛手湖项目在其公司官网上案名为苏宁森林庄园项目,坐落于国家森林公园风景区内,毗邻千亩天然佛手湖泊,项目总占地面积约 656 亩,规划总建筑面积 19.77 万平方米,容积率 0.30,预建 186 栋独栋别墅。含建五星级超豪华酒店、康复医疗中心及相关配套设施。一期独栋别墅户型面积约 539 至 1345 平方米。此前公布在 2016 年面市,现因种种原因 " 泡汤 "。

项目由苏宁环球集团的全资子公司南京佛手湖环球度假村投资有限公司开发建设(以下简称 " 南京佛手湖公司 ")。2016 年 6 月,被苏宁环球 100% 收购,2016 年 8 月 5 日,正式变更为苏宁环球的全资子公司。

由于依托于老山森林公园、珍珠泉等自然资源,老山区域成为了南京的别墅 " 焦点区 ",绿城等品牌开发商都在此处开发过代表项目。此外,随着过江通道的增加,老山板块与主城的交通也更加便利。老山周边已建的别墅项目有国信自然天城、融创南京桃花源等。

而在 2016 年初,老山旅游度假区管委会公布《南京老山景区总体规划(2015 年 ~2030 年)》,老山旅游度假区管委会主任朱久康在公开采访中强调,为了确保老山的生态环境被更好保护," 今后老山 112 平方公里的保护区内将不再出现任何私人会所和房地产项目。"

据了解,正是由于该规划的出台,包括南京佛手湖项目在内,周边多个房地产项目陆续停工。

关于项目的复工情况,中国房地产报记者以其登记的预留电话,分别与南京佛手湖公司、苏宁环球集团、苏宁环球进行联系,均没有得到正面回复。

苏宁佛手湖项目已被圈占的湖泊和林地

存在 " 差异 " 的土地用途

相关资料显示,南京佛手湖公司,于 2003 年 9 月、2003 年 12 月与南京市浦口区国土资源局签订土地出让协议、补充协议,其中标明的出让面积 437691.9 平方米,取得单价仅 575.57 元 / 平方米,支付净土地出让金 2.5 亿多元。证载总用地面积为 433967.3 平方米,土地用途为 " 城镇混合住宅用地 "。

南京市浦口区国土局相关负责人对此表示,上述国有土地使用证审批的土地用途 " 城镇混合住宅用地 ",是按规划部门审批的土地规划使用类别所载明而审批的,这应由规划部门解释。作为国土部门审批,根据法律规定土地使用类别为建设、商业、住宅用地性质审批,没有所谓的 " 城镇混合住宅用地 " 之说,南京佛手湖项目如果变更土地用途的建设项目,必须由规划部门调规审批后,土地部门才能按程序审批 " 这不是苏宁想变更就能变更了的 "。

南京市规划局则表示,关于南京佛手湖项目,规划部门审批的土地用途 " 城镇混合住宅用地 " 也是有根据的,与国土部门土地用途类别审批理解上有点差异,至于为什么存在 " 差异 ",可以向国土部门了解。

" 目前,规划部门没有收到南京佛手湖公司的土地规划变更申请,这在官网上都能查询到的,如果查询不到,就是没有变更申请。" 南京市规划局的一位工作人员告诉记者。

虽然项目取得了土地使用证书,但是由于土地用途、林权使用等诸多遗留问题未能解决,导致其因无法办理建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件而不具备建设条件。

然而,从 2015 年起,南京佛手湖公司利用获取的国有土地为其关联公司苏宁环球集团、南京苏宁房地产开发有限公司苏宁环球购物中心、南京苏宁建材设备物流贸易中心有限公司单独或持续担保,共计 6.5 亿元。与支付的 2.5 亿元净土地出让金相比," 苏宁环球系 " 获得出让金近 3 倍的现金流,堪比销售回笼的效益。

争议中的收购

在上述操作完成后,2016 年苏宁环球与其控股股东苏宁环球集团对这一地块又进行了 " 处置 "。

2016 年 6 月 15 日,苏宁环球发布《拟收购南京佛手湖环球度假村投资有限公司全部股权项目资产评估报告》(下称 " 评估 "),估算显示,拟以自有资金人民币 30.07 亿元向控股股东苏宁环球集团收购其持有的南京佛手湖公司 100% 的股权。

这份评估报告显示,南京佛手湖公司评估后资产总额为 300748.49 万元,其中评估增值 231642.77 万元,增值率为 1922.84%。

这份评估报告预估整个南京佛手湖项目至 2019 年售完,销售收入 107 亿元,净利润 34 亿元。也就是说,苏宁环球股份投入 30 亿元,还承担房地产调控和销售不达预期的风险;而估算出来的销售收入是按别墅 7.4 万元 / 平方米、酒店 4 万元 / 平方米、其它住宅 2 万元 / 平方米计算,甚至已把 3 年中每年 6.5% 了的涨幅也估算了进来。

公告显示,不考虑预付工程款的前提下,南京佛手湖公司已实际支付了全部土地费用等各种规费,实际支付土地总费用为 2.79 亿元;其他开发成本约 4.09 亿元。据此,目前该项目合计总投资约 6.88 亿元。

更为重要的是苏宁环球集团将一个 " 烂摊子 " 甩给苏宁环球股份,看似左手转右手,但涉摊薄苏宁环球股份股东红利之嫌。

这项 " 处置 " 随即引发了监管层的关注。2016 年 6 月 30 日苏宁环球股份有限公司收到了深圳证券交易所公司管理部《关于对苏宁环球股份有限公司的关注函》,深交所在关注函中要求苏宁环球股份就相关资产注入的前提条件是否达到进行说明,并指出交易标的佛手湖公司尚处于建设期,交易时 2 年连续亏损," 要求公司董事会对佛手湖公司未来开发计划情况、预计建成并投入使用时间以及投入使用后的盈利能力进行分析,并在此基础上分析说明本次交易的必要性、公允性、以及是否损害上市公司利益 "。

面对监管层的质询,2016 年 7 月 13 日,苏宁环球股份发布《关于深圳证券交易所关注函回复的公告》,在公告中,苏宁环球股份回复称,在南京佛手湖度假村项目开发完毕前,若有可能将相关未开发土地的用地性质由商业、旅游、综合变更为住宅用地,则苏宁环球集团将促使其尽快办理相关用地性质变更手续。并称 " 截至 2016 年 4 月 30 日,佛手湖度假村建设项目已取得面积合计 433967.3 平方米的土地证(用途为城镇混合住宅用地)、立项文件及使用林地审核同意书,建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证正在办理中,已基本满足控股股东原承诺中关于用地性质变更的前提条件 "。

而据中国房地产报记者了解,至目前,该项目土地变更并无申请审批,更谈不上办理建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

在回应深交所对项目 " 资产评估增值较高 " 和 " 未来各年收益或现金流量等信息 " 等相关问询时,苏宁环球股份回应称,对于存货的评估采用了假设开发法,项目增值幅度较大的因素包含 "2003 年以来南京房地产价格大幅上扬,特别是 2015 年来受国家政策影响,开发商资本大量涌入二线城市,南京首当其冲,房地产市场异常火爆,地价一路上涨 "。

彼时,公告里南京佛手湖环球度假村投资有限公司提供的销售计划是:该项目 A 区预计在 2017 年完工,2018 年开始销售,预计一年内可以清盘;B、C 区预计在 2018 年完工,2019 年开始销售,当年预计销售总盘的 60%,次年清盘。

值得注意的是,该项目于 2015 年初就已经停工,至今未复工,首期开工建设的 11 栋别墅也从未入市销售。所谓的按期投资建设和销售计划,现在看来无异于 " 镜花水月 "。

责任编辑:张恒星 SF142

办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
诺奖得主席勒:美股全球最贵 风险时刻已至!
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询

高盛资产管理(Goldman Sachs Asset Management)表示,今年全球股市普遍存在的波动并无异常,也不罕见,并提供了买入特定新兴市场资产的窗口。

高盛国际市场策略负责人James Ashley认为,这是向常态回归,我们认为新兴市场处于超卖状态,将此视为一个有吸引力的进入机会。

James Ashley并不是唯一一个说可能是时候买入新兴市场资产的人。Aberdeen Standard Investments本月早些时候收购了美国股票,而安联全球投资正在抢购新兴市场债券和选择性的英国、中国和欧洲股票。 Northcape Capital也看到了买入机会。 由于全球市场波动性飙升,11月金融市场充满了挑战性,虽然近几天全球股市已经收复部分亏损,但由于担心经济增长放缓、油价下滑,美国、香港和韩国等股票市场都陷入了熊市。

Ashley表示,2019年的关键信息是我们青睐股票,其次是信贷,再次是发达市场的固定收益,在新兴市场和发达市场中我们更喜欢前者。

但也有人不那么乐观。摩根大通(JPMorgan)旗下的资产团队抛售股票以提高现金水平和国债持有量,以降低风险。

Ashley说,现在不是走向防御的时候,未来几年的环境将比过去更具挑战性,回报更低,风险更高,但这并不意味着现在是持有现金的时候,美元明年将走弱,使得印尼盾、阿根廷比索和波兰兹罗提等新兴市场货币有机会走强。

高盛减持美国国债,还称在2019年底之前10年期国债收益率提高至3.5%左右并非不合理。

(文章来源:金十数据)

(:DF353)

办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
星石投资:股指期货松绑引资金入市 A股下跌空间有限
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
发改委副主任宁吉喆:参与“一带一路”建设 香港可在多方面发挥作用
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
生态环境部、自然资源部联合发布生态保护红线标识
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
游戏行业现象级作品 它们带来的影响无法忽视
办事指南 表格下载 状态查询 状态查询 结果查询
众泰SR9一统国产SUV新领地,完全没毛病!
办事指南 表格下载 状态查询 状态查询 结果查询
国家局行政审批
汤煜森:3.1。美元大幅升值,黄金原油今日操作建议及走势分析
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
世游赛第二晚决赛,傅园慧吴越​徐嘉余获银牌!
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
李亚鹏败诉不还钱竟没限制消费 疑为关联公司输血
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
【讨论】创投板块现在能追吗?
办事指南 表格下载 网上申报 状态查询 结果查询
友情链接
网站地图
意见建议
纵向站群    
升龙娱乐
主要树种 科研院所